Kada je kupoprodajni ugovor za novu nekretninu sklopljen, može konačno započeti stvarni proces izgradnje. Međutim, mnoga područja još nisu spremna za gradnju. Osobito u slučaju nagnutih područja važno ih je izravnati.
Nije uvijek moguće ispraviti parcelu na padini
Primjenjivo građevinsko pravo
Članak 909. Zakona o građenju propisuje da nije dopušteno produbljivanje posjeda ako je susjedna nekretnina ugrožena. U slučaju posljedične štete, susjed može tražiti naknadu. Građevinski zakon slijedi osnovno načelo da se zemljište ne smije mijenjati ako je moguće. Za zahvate kao što su iskopi i nasipi morate dobiti dozvolu.
Osnovni alati
Ako na gradilištu postoje male neravnine, možete ih sami izravnati lopatom, valjkom i grabljama. Ovdje se postojeće tlo preraspoređuje bez potrebe pomicanja velikih količina tla. Ako je neravnoteža veća, potrebna je teška oprema.
Profesionalno ravnanje
Motorne motike korisne su za rad u nešto većem obimu. Za složeno pomicanje velikih količina podloge ili uklanjanje hrpe zemlje potreban je mini utovarivač na kotačima. Tvrtke za zemljane radove traže se kada se trebaju izravnati potpuno nova zemljišta.
Grubi tijek pripremnih radova
U prvom dijelu izračunava se visinska razlika svojstva nagiba. To daje osnovu za izračun volumena zemlje koji treba premjestiti. Takva mjerenja visine rade se na klasičnim travnjacima s motkama, konopcima i libelom. Postoje posebni uređaji za izravnavanje i izračun nagiba koji daju točnije rezultate mjerenja. Pokazalo se da su nezamjenjivi za veće projekte.
Alternativne opcije za male padine:
- Terasiranje i ravnanje djelomičnih površina
- Potporni zidovi za utvrđivanje nagnutih područja
- L-kamenje, suhozidi ili biljno kamenje kao zaštita od klizanja
Mogući troškovi
Koliko duboko morate kopati u džep ovisi o opsegu posla. Izvođenje vlastitog ravnanja je najjeftinija opcija, ali brzo doseže svoje granice. Ako angažirate vrtlarsku tvrtku za iskop, to može koštati između 25 i 50 eura po kubiku. Na te naknade utječe kvaliteta tla. Dodatni troškovi nastaju za nasipanje i ravnanje podzemlja kao i odvoz i odlaganje iskopane zemlje koja nije potrebna, tako da brzo dođete do 100 eura po kvadratu.